Пример технического дизайн проекта: КЕЙС №001
Технический дизайн-проект · рабочие чертежи
ЖК «West Garden» · г. Москва
Экспликация помещений · лист 04
студия современных интерьерных решений
Разделы документации
Проект квартиры в ЖК «West Garden», г. Москва, 67 м². Проект разделён на 10 тематических разделов — от сбора исходных данных до развёрток по стенам. Выберите раздел, чтобы перейти к его чертежам и пояснениям.
Раздел 01 · исходные данные
Работа начинается на объекте. Выезд на площадку в ЖК «West Garden»: фотофиксация исходного состояния, контрольный обмер помещений, проверка инженерных вводов и согласование технического задания с Заказчиком.
Объект · ЖК «West Garden» · 69,13 м²





Результат раздела · лист 03 Обмерный план квартиры Размерные цепочки по всем помещениям, высота потолка 3680 мм, отметки чистого пола, положение стояков и электрощита. Формат A3, М 1:50. Важно: данные выезда фиксируются в обмерном плане до начала проектирования — все последующие разделы опираются на эти размеры.
Раздел 02 · планировочное решение
Сердце проекта. На базе обмерного плана сформирована новая логика квартиры: снос ряда перегородок, устройство кухни-гостиной, раздвижные двери в холле и шумоизоляционные стены между спальнями и санузлом.
Экспликация помещений
Идея планировки: общая зона (кухня-гостиная 30,55 м²) объединена с холлом, приватный блок отделён шумоизоляционными перегородками, гардероб и санузел вынесены к входу.
Лист 02 · техническая часть проекта
к планировочному решению · ЖК «West Garden», г. Москва
Настоящая записка является неотъемлемой частью раздела и объясняет решения листов 04–08.
С уважением, команда DYNAMIC Design
Внимание: демонтаж и возведение перегородок выполняются только после согласования с надзорными органами; размеры проёмов и высота стен фиксируются на листах 06–08.
Раздел 03 · проёмы и двери
Пять дверных групп на один лист. План-схема фиксирует каждый проём квартиры: тип и марку двери, размер проёма, размер полотна, высоту 2470 мм от уровня чистого пола, сторону открывания и скрытые полотна в проём. Именно с этого листа начинается заказ дверей и подготовка проёмов.
| Наименование | Проём | Полотно |
|---|---|---|
| Д-1 Ванная | 900×2470 | 800×2400 |
| Д-2 Спальня | 900×2470 | 800×2400 |
| Д-3 МР-Спальня | 900×2470 | 800×2400 |
| М-1 Входная | 1205×2415 | — |
| П-1 Гардероб | 1800×2400 | двухстворчатая |
Логика раздела: входная дверь М-1 и раздвижная система П-1 задают геометрию холла, двери Д-1…Д-3 повторяют единый размер проёма 900×2470 — это позволяет выровнять верх дверных групп по одной линии по всей квартире.
Примечания к листу
Внимание: расширение и перенос проёмов выполняются только по согласованному проекту; размеры проёмов на этом листе увязаны с планами перегородок (листы 06–08).
Раздел 04 · сантехника и инженерия
Где стоит и чем подключено. Общий план с привязкой сантехники (лист 10) показывает все точки подключения, а развёртки по помещениям — гардеробная, ванная и кухня — уточняют высоты установки, спецификации оборудования и работу с инженерными коллекторами.
Пом. №3 Ванная
Пом. №4 Кухня-Гостиная
Пом. №2 Гардероб
Колл. 1 Коллектор №1 · ванная
Инженерная логика: узел сбора вынесен в скрытый люк ванной — доступ к фильтрам, счётчикам и коллекторам без разборки отделки; кухонная разводка ПММ решается в соседней секции мойки, чтобы не мешать встраиваемой технике.
Внимание: подключение выполняется только после согласования рабочих схем с прорабом объекта; все размеры и высоты установки берутся с листов 10–13.
Раздел 05 · потолки
Два типа на всю квартиру. План потолков (лист 14) делит помещения на натяжной потолок с теневым профилем и участки ГКЛ под покраску, показывает подушки под кухонные пеналы и встроенный шкаф. Лист 15 даёт узлы и сечения: разрезы 1-1 по кухне и 4-4 по мастер-спальне.
Логика раздела: натяжное полотно закрывает базовую плиту во всех помещениях, а у кухни и шкафа заранее выставлены подушки ГКЛ — чистовая высота мебели получается ровно по размеру производителя без щелей сверху.
Внимание: натяжной потолок устанавливается после выравнивания стен и подготовки закладных; все отметки и высоты берутся с листов 14–15.
Раздел 06 · напольные покрытия
Три материала, один уровень. Лист 16 — план полов с указанием напольных покрытий: инженерная доска укладкой «ёлочкой» в кухне-гостиной, доска в спальнях и керамогранит 600×600 в холле, гардеробной, ванной и части кухни. Лист 17 — разрезы по напольным покрытиям: пирог каждого типа от плиты основания до чистовой поверхности.
Логика раздела: стык двух материалов выводится под полотно двери, за кухней плинтус не ставится (заводим за кухню), в холле и кухне-гостиной — скрытый плинтус; в ванной тёплый пол и гидроизоляция закладываются до чистовой плитки.
Внимание: основание должно быть очищенным, сухим и прочным; влажность стяжки — не более 3 %. Все типы покрытий и узлы стыков берутся с листов 16–17.
Раздел 07 · электрика
Четыре плана на четыре слоя электрики. Лист 18 — потолочные светильники с привязкой высот; лист 19 — выключатели и схемы включения; лист 20 — розетки и электровыводы; лист 21 — тёплый пол с привязкой регулятора и датчика. Все высоты даны от чистовой отделки.
Лист 18 Светильники
Лист 20 Розетки и выводы
Лист 21 Тёплый пол
Логика раздела: электрощит переносится на новое место над стиральной машиной с модулем Wi-Fi, все схемы выключателей собраны на листе 19, а розетки под кухонную мебель носят ознакомительный характер — точные позиции даёт техзадание поставщика мебели.
Внимание: разводку и штробы выполнять до чистовой отделки; высоты установки приборов и схемы включения фиксируются на листах 18–21 и сверяются с проектом кухни и эл. щитка.
Раздел 08 · климат
Два внутренних блока сплит-систем. Лист 22 фиксирует план размещения кондиционеров: блок K1 обслуживает кухню-гостиную, K2 — мастер-спальня. Для каждого указана закладная под крепление, вход для коммуникаций и место вывода наружных блоков.
Логика раздела: оба блока висят на границах зон, чтобы воздух распределялся по комнате равномерно, а трассы уходили к отведённым местам наружных блоков; закладные заводятся до натяжки потолка — см. раздел 05, лист 14.
Особое внимание!!!
Данный план размещения кондиционеров требует отдельного проекта-согласования с организацией, занимающейся продажей и установкой систем. При необходимости — внести корректировку.
Внимание: монтаж выполняется только после проекта-согласования и обозначения заказчиком входа для коммуникаций; позиции K1 и K2 берутся с листа 22.
Раздел 09 · отделка стен
Четыре типа отделки на всю квартиру. Лист 23 — план-схема отделочных работ по стенам: контур стен под покраску белого цвета, декоративные обои в спальне, настенная плитка в ванной и фартук для кухни-гостиной. Каждый тип закреплён за помещениями и продублирован в отделочной спецификации.
Логика раздела: четыре цветовых контура на плане — по одному на тип отделки; скрытый плинтус заводится в холле и кухне-гостиной, поэтому покраска этих помещений идёт до чистового пола, а плитка ванной и фартук кухни обрезаются по развязке развёрток.
Внимание!!!
В помещении №1 Холл и в помещении №4 Кухня-Гостиная устанавливается скрытый плинтус — края стен под покраску выводятся в один уровень с полом.
Внимание: подбор цветов и фактур согласовывается до начала работ; типы отделки и границы участков фиксируются на листе 23 и в развёртках раздела 10.
Раздел 10 · развёртки
Семь листов, по четыре вида на помещение. Развёртки показывают стены в натуральную величину по высоте 3,6 м: сантехника и электрика, декоративные покрытия, натяжной потолок и мебель. Каждый лист повторяет карточку помещения с площадью, материалами и ссылками на смежные разделы.
Логика раздела: каждый лист закрывает своё помещение: слева и справа — по два вида, под ними — карточка (площадь, потолок, пол, стены, свет), блок «Дополнения» со ссылками на смежные листы (4, 14–15, 16–17, 18–21, 23) и правило запаса 7–10 % на декоративные покрытия.
Внимание!!!
Раскавалеровка в ванной будет дана отдельно после замеров готового помещения (лист 26) — карниз и положение гардин уточняются по факту.
Готово 01–10: проектные разделы завершены — весь комплект рабочей документации (листы 03–30) представлен на странице.
Dynamic Design Studio
Студия современных интерьерных решений
Обмер, концепция, рабочая документация на 30 листов и авторский надзор. Готовый комплект чертежей формата A3 — для согласования, закупок и работы строительной бригады.
Звоните или пишите: WhatsApp, Телеграмм — по одному номеру телефона.